IRR 如何误导投资者

[nrumohammad]

内部收益率 (IRR) 在房地产领域被广泛使用，因为没有直接的方法来检查房产的实际或潜在表现。这与股票投资不同，股票投资可以通过致电经纪人或上网轻松检查。但 IRR 并不是一个完美的工具。事实上，IRR 可能会误导你。

毕竟，其计算基于假设，不考虑投资者无法控制的变量。这 员工数据 些变量可能包括租金下降或未知损失。此外，一些投资者通过比较 IRR 与年回报率来做出投资决策，这不是一个好主意。

尽管 IRR 具有作为衡量标准的全部价值，但以下是 IRR 可能误导投资者的原因以及其他原因。




什么是 IRR？
让我们从这里开始。内部收益率计算并预测项目绩效。该指标以百分比表示，可让投资者很好地了解他们拥有或预期在一段时间内实现的平均年回报率。

但正如我们所说，IRR 确实有局限性。